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“我何時才能拿到房產中介的1.4萬元購房返點款?”

房產中介公司法務部門負責人:根據與購房者所籤的協議約定,必須等開發商支付的佣金到賬

  □記者 李波

  本報訊 2018年2月,經過與中介方三亞德佑房地產投資服務有限公司(以下簡稱德佑公司)達成協議,崔女士夫婦花140餘萬元在海南金地自在城為兒子購買了一套房子。經三方協商後,除開發商答應的房屋總額1%的返點優惠外,德佑公司業務員、房屋交易的經辦人符先生答應了崔女士提出的返點1%房屋總額給購房方,同時以德佑公司名義與崔女士簽訂了協議書。符先生於當年4月份從德佑公司離職,崔女士至今還未拿到德佑公司的1.4萬元購房返點款。

  據崔女士提供的其與德佑公司簽訂的協議中提到,“為答謝客户,特申請1.4萬元作為優惠給予客户。”該協議約定,這筆費用待客户與項目開發商簽訂《商品房買賣合同》,完成全款交付後,可將優惠款打入指定賬户。同時,該協議還另有前提,“該項目開發商需完成與德佑公司之間全部佣金的結算。”

  崔女士稱,“當時經辦人符先生口頭承諾返現優惠款時並未提出要等到開發商先向德佑公司轉這筆款。可協議上卻有這一條,我當時沒仔細閲讀協議。就這麼一直等着這筆優惠款入賬。”崔女士之後多次找德佑公司催要購房返點款。德佑公司稱“開發商暫未將分銷佣金轉入其公司賬户。”相關款項結算需嚴格按照當初的協議執行。

  “我幾次找到經辦房屋買賣的開發商銷售顧問梁女士,對方稱這是客户與房產中介之間的事,不涉及開發商任何責任。”崔女士沮喪地説:“兩年多過去了,我何時才能拿到房產中介的1.4萬元購房返點款呢?”

  當年經辦該房屋交易的德佑公司業務員符先生告訴記者:“為崔女士申請優惠款的協議是由我辦理的,但協議上蓋的是德佑公司的公章,那筆交易的佣金我至今也只拿到了一部分,為此,我去年起訴了德佑公司。”記者根據符先生提供的法院判決書等資料瞭解到,德佑公司至今仍拖欠符先生5000多元。

  記者通過“企查查”聯繫到了德佑公司法務部門負責人穆女士。穆女士説:“崔女士所經歷的情況我部門已知曉,但公司只能按照協議內容執行當時簽訂的返點方案,現相關開發商還沒有將那筆佣金匯入我方賬户,所以崔女士只能等待。”穆女士接着説,“符先生所應得到的佣金也依據公司規定,被劃入了開發商應支付給我方的那筆賬上,所以也只能等相關款項到位,才能將之前拖欠的佣金轉給他。”至於何時能收到相關開發商需支付給德佑公司這筆佣金,穆女士稱她也不知道。

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